短期内开放式的街区制会对房价有一定的刺激效应？小巴德科确实有这种可能，如果新小区都做成开放式的街区，那么原先私密性更好的封闭式小区就成了“限量绝版”，对价格会有刺激效应。有一种观点认为，这也是鼓励大家现在买房的一种策略，但是我认为这是一种阴谋论调。因为对于房价来说，这不是一个根本性的决定条件，最重要的是地段、配套设施、供求关系。讲了这么多让人烦恼的事，最后再来讲一讲开放式街区好的方面。小区道路转变为市政道路后，除了缓解了城市交通外，对沿街商铺的发展很有好处吧？现在我看到很多小区门口的商铺不太景气，大家也都没有逛街的欲望，开放之后会有好转吗？小巴德科原来的小区配套公共设施都是在内部的，由开发商负责建设，也只面向小区住户。如果街道开放了，这些公共配套设施，比如花园、健身设备、座椅、亭子，都向大众开放，相当于把内部花园拆分到了各条小街道上，我们散步、逛街的地方就多了。另一方面，交通流量也会分散到小街道上。人流多了，生意就好做了，最后也会回馈到线下服务型商业上。
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