看租房合同（协议）如何规定的责任，如果约定有责任的话按合同办理。如果没有合同就要看实际情况而定，包括房子周围的环境，发生意外和房主有没有直接关系等。比如房子是独立的并全部出租由租户使用，非因房屋自身问题（安全隐患）造成损害，房主应该不会负较大的责任（违法行为人报复房主的情况除外）；如果是租用部份如共进一门、同用一院等之类的话房主应当负同等责任。
没有责任
告知责任
