房产证给你是没有用的，他随时可以去房管局报失，重新办法，别省钱，找个专业的地产中介给他一些钱让他给你办理过户，按揭手续。
我觉着房产方面的问题还是到专业的房产网咨询这个问题吧，毕竟房子的买卖是人生的大事情，建议你到800j（八百家）网站进行免费咨询，有房产专家为你解答，好像是“八百家购房指南”网站我记不得了，你搜一下“八百家购房指南”结果中前几个应该就有800j的网址了，在右边“我要提问中”进去把你的问题复制进去就可以了，一般十分钟就有专家给你解答了
过户手续主要包括：
交定金-房管局，买卖双方到场
网签合同-房管局，买卖双方到场，双方身份证、户口本
买方办理贷款-银行，买方出具身份证、户口本、未婚证明或结婚证、收入证明及购房合同。
缴税及过户-房管局税务厅，贷款审批下来并且放款之后，买卖双方到场缴纳各自税费，领取缴税证明，然后共同到所在区域房管局办理过户手续，买方同时办理房产抵押手续。
领新证-过户后10个工作日，按通知到房管局领取新房产证。
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