住房维修基金。是在收房后，房主或者房主委托开发商，凭购房合同，发飘，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门缴纳住房维修基金和契税，再凭完税证明，申请办理房产证。
买一手房的，办证之前必须交。买二手房的（就是从个人手里买有房产证房屋），因为之前已经交过了，账户上有钱了，所以买受人无需在办证前重复缴纳维修基金。
