中介签的买卖合同大多只是一个形式，只能证明你们的买卖关系达成，你给房主交一部分定金，后三方一块写合同，然后到房管局打买卖协议才是真正生效的合同，那时本人必须到场，带齐房本及身份证，手章，存折等证件，到房管局指定窗口逐项办理过户手续，就OK了，然后就等房管局信了，一边拿钱，一边拿房本。
一般登记部门要求按照建设部的格式合同签订买卖契约。可以用中介部的合同作为附件。
