私房拆迁,房产证和土地证名字是去世老人的

2024-11-26 20:48:55

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回答1：

还是要办理过户的。如果不肯签字，就是他们想要拆迁补偿，但实际上他们已经一人分好一处住房了。你可以请当地民事纠纷调解。

回答2：

对你父亲不利。
未更名的房产死亡后变为遗产。如果没有遗嘱，应由第一顺序继承人——奶奶、大伯、二伯、三伯、父亲及两个姐姐共同继承。一般为平均分配。因此你父亲只占1/7.爷爷在世前已处理的房产视为赠与，无法再分割。
只有其余继承人都放弃继承权才能由你父亲继承。
因此万事和为贵，只有低姿态共同协商或请有名望的族长协助处理为好。
如果是农村房屋，也可不按城市的规矩，按地方风俗办理，因为农村房屋大部分为家庭共同财产。