土地证已办理，没有房产证，肯定不能办理不动产权证的。。。办理不动产必需是要有房产证，没有房产证是不能办理不动产的。
可以向当地不动产登记中心申请办理不动产证原土地证会被注销其实不动产登记可以理解为土地证和房产证二合一。
