51问答网 > 我是房东，与租客有纠纷。房租合同里写明租期是五年,如今租客才租了半年就不想租了,但是合同内又加了一

我是房东，与租客有纠纷。房租合同里写明租期是五年,如今租客才租了半年就不想租了,但是合同内又加了一

2024-12-28 01:31:30

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回答1：

问：我是房东，与租客有纠纷。房租合同里写明租期是五年,如今租客才租了半年就不想租了,但是合同内又加了一条:不租房了提前十天告诉房东。这样算违约吗?押金需要退还给租客吗?

答：君同法律在线咨询为您解答

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房租押金等于违约金么，那么房租押金等于违约金吗?
1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。