房产证是父亲的名字,过户到儿女需要什么程序和手续?

2024-11-24 09:31:08
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回答1:

你好,浙江房管回复:
在2008年7月份之前,父母过户给儿女可以进行分书析产,而此后父母过户给儿女只能采用赠予或买卖过户。若父母不在世,则可以采用继承过户。
由于你是在农村办理房产过户,因为土地是集体土地,而且由于税率的关系,建议采用买卖过户,经过计算买卖比赠予税要便宜,可以享受首次购房优惠。
具体手续:带上父母两的身份证 户口本(结婚证) ;若女儿结婚,带上女儿夫妻两的身份证,户口本(结婚证);(若女儿未婚,又达到适婚年龄,带上身份证和单身证明(婚姻登记处办理));土地证;房产证。
“真的可以直接办理过户吗?如果不可以,把女儿的名字加上去可行吗?”
直接过户就是通过买卖的方式进行过户,而不是赠予,不能把女儿的名字直接加上去。

回答2:

去房管局办理一个过户手续就可以了,如果有必要还可以去公证处公证

回答3:

房子是父亲的名字过户到子女?