首先你要和卖方到产权部门确认产权人和产权证的真伪，有没有抵押，查封等状况。其次是户口问题，如果此房屋里已经迁过户口，在合同里要注明什么时候迁走。你如果不找中介，那么就要自己到产权部门去看看办理过户手续的流程，要提供哪些资料办理，省得浪费时间。还有一点需要注意的是，如果你是贷款买房，还要在过户前找一家银行咨询，此房屋能不能贷款，能贷多少，手续怎么办。
