等额本金还款计算公式:
1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数
3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
每月还款=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
因你已知每月还款额,故:
等额本金法:
每月所还本金=贷款总额/总贷款月数
每月所还利息=月还款额本金
例,公积金贷款20万,贷款期限20年,年利率3.87%,第1月还款1478.33元,第2月还款1475.65元
第1月:
所还本金=200000/240=833.33元
所还利息=1478.33-833.33=645元
第2月:
所还本金=200000/240=833.33元
所还利息=1475.65-833.33=642.32元
等额本息法:
每月所还利息=剩余本金*贷款月利率
每月所还本金=月还款额-每月所还利息
例,公积金贷款20万,贷款期限20年,年利率3.87%,月还款额1198.30元
第1月:
所还利息=200000*3.87%/12=645元
所还本金=1198.3-645=553.30元
第2月:
所还利息=(200000-553.3)*3.87%/12=643.22元
所还本金=1198.3-643.22=555.09元
按揭贷款等额本息还款计算公式
每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)还款月数-1]
其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率
每月本金=每月月供额-每月利息
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
按揭贷款等额本金还款计算公式
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
呵呵,每月还贷的本金、利息算不出来,你怎么算总额?你够厉害的。。:))