怎么用房子做抵押申请贷款创业？

　　建设银行现推出的“个人住房最高额抵押贷款”能够充分满足您的资金需求。

　　个人住房最高额抵押贷款是建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期和贷款额度内循环使用的贷款。
　　 *一次抵押，循环使用
　　房产一次抵押之后，在额度有效期限内，无需再办理抵押手续，就可以一直在贷款额度之内循环使用贷款；
　　随时支用，随时归还；
　　拥有贷款额度无需支用另外费用；

　　贷款额度有效期最长可达30年，贷款额度最高达70％
　　假设一套100万元房子抵押，则可获70万元贷款额度，日后支用贷款时可随时向银行申请支用，无需提供用途证明；
　　支用金额不限，支用期限不限，利率根据支用申请期限而定；

　　优点：符合建行中高端客户资格，利率还可享受优惠。

　　*无需提供资金使用用途，如使用资金的协议、合同等；
　　可以提取现金；
　　还款方式可选择按月等本、等额还款；
　　*写字楼性质的商业用房的贷款成数不超过50%
　　 *符合建行中高端客户资格，利率还可享受优惠。
　　若经测算您的综合贡献度符合建设银行中高端客户资格，则可享受支用时同档次利率的9折优惠

　　一、借款人须为年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力的自然人，且借款人、抵押人年龄与贷款期限之和不超过65周岁；
　　二、借款人有当地常住户口或有效居留身份；
　　三、借款人有稳定、合法收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　办理贷款要提供的资料，证明----

　　个人最高额住房抵押贷款必须为借款人及其共有人的自有住房，不接受第三方抵押；借款人抵押的住房须已取得房屋权属证书（即房屋所有权证、国有土地使用证、契证）。个人收入证明。
　　抵押住房建筑面积须在70M2（含）以上，且建成年限1990年（含）以后
　　本人有2套住房作为抵押物，建筑面积可适当放宽

　　“不是本人的住房，亲戚朋友的房子作 抵押”
　　---------不能办理“个人最高额住房抵押贷款”，只能办理一般的“个人消费类额度贷款”，个人消费额度贷款：消费用途包括住房装修、购买耐用消费品等，须提供相关合同或协议文本等用途依据。个人消费额度贷款最长期限为5年。

　　“如果期限是一年，而且每月循环使用，利率是多少？”

　　*贷款期限半年期（最短），利率5.58% ，随时可以还贷款，按半年利率实际贷款时间计算利息！再用可以在额度内继续申请。
　　借款人 最高额抵押贷款项下的各笔贷款，可采用等额本金还款法和等额本息还款法、一次性还本付息还款法等。
　　* 最高额抵押贷款项下的各笔贷款，可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息。借款人可以根据需要选择还款方式。提前还款目前只能采取柜台还款方式。
　　* 借款人如提前还款，提前清偿的贷款本金在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整

　　以上是建设银行的详细贷款明细,包括怎么申请贷款...

　　奉劝楼主一句不要这么卤莽,创业很艰辛的,有的成功人只是30%的运气+70%的努力,很辛苦.不要这么轻易就去抵押房子.

用房子办理贷款，就是抵押贷款，需要房子在办理贷款时没有任何债务问题，银行可以贷到房子评估总价的7成，比如房子给你评估成100万，那么你就可以贷款到70万。

需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营养执照）、银行流水、产权证、国土证。

办理流程，先到银行签订贷款合同，提交资料到银行，银行面审后打电话审核，审核通过后签订放款合同，银行办理抵押，办理抵押后三个工作日内放款

如果你这个计划告诉银行那就不可行！你可以申请房屋抵押贷款，目前各个银行都在做的，一般么商业银行或者当地合作银行会比较宽松一点。还有你必须出示收入证明，所以千万不要说你要辞职去创业，银行只相信有工作有固定收入的人。另外抵押贷款利率还是比较高的，所以你千万不能不留一点资金用来每月还款，否则你的房屋就会被查封拍卖的哦！

1、找到一个合适的贷款产品，速融100找贷款产品
2、找到对贷款产品所对应的贷款机构
3、向该机构提出房产抵押贷款申请
4、提交贷款所需的资料
5、等待贷款机构审核
6、签订创业贷款合同
7、贷款机构放款