按开发商的要求你那个肯定是不能退的。协议与合同一样都是有效的。不过你可以看看你协议的交5万元是用词“定金”还是“订金”，若用的“定”，你不要房了就得全部损失定金，他不卖给你了他会双倍返还定金。你若用的“订”只是暂时订立协议的意思对于你不想要房而言要好说一些。但你要自己考虑好，打官司请律师也是很伤神又废钱的事情，确实不想要房了，建议你找些比较正当的理由向他慢慢谈，争取使你的损失最小。
要是预售许可证没有办好，那就不能定房，那个协议也没有效，要退就抓紧时间，要用点语言技术，开发商知道理亏，会退的！他们也不想把事情闹大!
这个你先去问问对方看愿不愿意，不愿意就走法律途径了
后悔冲动买房交了定金，现在不想要了怎么办？哪几种情况可以退？阿悦带你了解买房有哪些情况是可以退房要回定金或房款的，满满干活，喜欢给阿悦点赞，收藏，分享，加关注吧！
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