只有购买使用权，开发商不一定非是房产公司，国家出让使用权为：住宅70年，科教文卫50年，工业50年，商业30年。
出让70年，但要交纳土地出让金以后才可以得到土地，
找关系；高价 买；和业主协商；总之能弄到地就能赚钱
