51问答网 > 我想按揭贷款77万，用30年时间，谁能帮我算下所要支付的利息，和月需还款额？

我想按揭贷款77万，用30年时间，谁能帮我算下所要支付的利息，和月需还款额？

按揭贷款，等额本息

2024-12-28 12:02:29

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回答1：

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率5.94%/12=0.495%;如果是住房贷款,第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
77万30年(360个月)等额本息月还款额:
按优惠利率:
[770000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=3746.58元
利息总额:3746.58*360-770000=578768.8元
按基准利率计算:
[770000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=4586.88元
利息总额:4586.88*360-770000=881276.8元
说明:^360为360次方

回答2：

你又没有说用什么还款方式，等额本息，还是本金？

回答3：

还款总额1349091.88，每月还款3747.48，按工行4.16%大概是这个数。