老旧小区的改造内容包括基础类、完善类、提升类三方面。
基础类包括:满足居民安全需要和基本生活需求,坚持居民自愿、应改尽改。包括建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修、建筑节能改造,供水、排水、供电等基础设施。
完善类包括:满足居民生活便利需要和改善型生活需求,尊重居民意愿、能改则改。包括拆除违法建设、整治小区及周边绿化、照明等环境,有条件的楼栋加装电梯。
提升类包括:丰富社区服务供给、提升居民生活品质,立足实际积极推进、需改则改。包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施等社区专项服务设施。
老旧小区改造注意事项
城镇老旧小区改造关系群众切身利益,各地住建部门应切实加强老旧小区改造全过程质量安全监管,严把质量安全关,强化参建各方责任,将工程质量安全责任落到实处。改造项目要严格履行基本建设程序,依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序制度。
严禁“边设计、边施工”“边施工、边设计”,严厉打击串标、围标等违法行为,严禁违法违规发包工程、盲目压缩合理工期及造价,严禁擅自修改图纸、偷工减料或不按设计图纸施工。不得将工程交由无法定资质企业实施,不得使用未经检测或检测不合格的建筑材料。
1、门窗拆除
门窗老化是老房改造过程中的一个较为突出的问题,一个家的门面,一般人的第一样就是看我们家房子的门和窗,如果门窗耗损不严重的话,只需要重新刷漆就可以变成新的,但是门窗如果损坏严重,就要考虑换一个新的门窗。
2、重点监控隐蔽工程
水电改将会对我们的日后生活产生直接影响,因此在老房装修时需要多注意,最好将那些陈旧的电线与水管都换成新的,不仅使水电变得更加稳定,也增加了它们的使用寿命。
3、砖墙改造需谨慎
墙体改造是许多老房在装修时都会进行的项目,但是在老房中,有些墙体采用砖混结构墙,我们在进行拆改时需要多加注意,不要将承重墙给轻易改动,那会造成房屋结构不稳。
你好,老旧小区改造主要针对的是2000年底前建成的一些住宅区,通过加装电梯,完善小区周边设施,便利店等提升老百姓幸福生活的指数