开民宿需要做哪些准备工作？

开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

需要的手续如下：

一、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

二、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。

三、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。

四、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

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地点，首先是选址，这个很关键，不多说了。证件:消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照、卫生许可证，装修定位，根据人流量最大的一块比重确定自己的客源。然后是经营，没有多少门道，但也不是别人一说自己就懂。自己慢慢摸索吧。

首先要参照商务酒店装修并准备酒店物品，其次要按照酒店标准做好人员培训，第三要和一些旅游网站接洽好，把自己的民宿放上去，这样有利于吸引客源

民宿投资量需与运营收益相耦合。投资初期有效配置资金，依据客源分析合理控制建筑体量、客房量，做好回报周期的预判.