200万总价预算在新区能买到哪些学校还不错的房源？

就目前新区的房价走势和未来发展规划及教育资源来说，200万总价预算建议您可以考虑南山楠和洛克公园两个项目。

南山楠位于新区浒墅关板块，中环北线与安杨路交汇处。属于高新区城铁新城板块重点区域，是南山地产打造的70年产权住宅项目。

南山楠目前在售户型建筑面积为98㎡、112㎡、132㎡、151㎡;

其中建面98㎡户型，单价2.3万元/㎡；

建面112㎡户型，单价2.35万元/㎡；

建面132㎡户型，单价2.2万元/㎡；

建面151㎡户型，单价2.6万元/㎡。

环境配套：虎丘湿地公园，太阳山国家森林公园，另外项目200M处规划市政公园用地。
教育配套：附近教育配套充足，周边三公里范围内有苏州文正小学、惠丰小学、浒墅关开发区实验小学、苏州文昌实验中学、浒墅关中学等。
医疗配套：苏州第七人民医院扩建后为苏州第二人民医院北区。
交通配套：项目紧靠中环西线，项目距离中环西线入口仅一个红绿灯，道路交通便利。轨道交通正在建设的地铁三号线预计明年年底通车地铁口距离项目800M，正在试运行的有轨电车2号线通往新区科技城，另外在规划的地铁六号线也位于此区域。
项目优势：项目属于偏改善楼盘，项目品质和社区内部配套完善。外部商业配套充足，交通便利。后续前景大。
劣势分析：第一排楼盘靠近高架，但是无明显影响，项目后面为工业用地，但并无污染企业进驻。
总体来讲，南山楠位置好，浒墅关板块后续发展好，项目内部环境良好和本身配套充足。

洛克公园是由苏州里嘉地产开发的一个70年产权的住宅项目，隶属于高新区浒通板块，位于北津东路与桑园路的交汇处，中航物业，品质有保障，有刚需的小户型，也有改善的大户型，产品多样，可选择性大。

洛克公园在售房源位于2、5、8、14号楼；

在售带装修房源，建筑面积89㎡，单价2.2万元/㎡左右；

在售建筑面积96㎡、99㎡房源，单价2.3万元/㎡左右。

周边配套： 
教育资源：距离项目800米的位置就是高新区文星小学，高新区第五初级中学，距离250米的地方就是浒墅关幼儿园、浒墅关中心小学，距离高新区浒墅关中学仅500米，周边教育资源丰富，距离都比较近。
商业资源：距离大润发1.5公里，日常买菜、日用品方便，距离新区永旺、宜家4.5公里，大型购物方便快捷。 
医疗资源：距离项目2公里范围内有苏州市第七人民医院、、苏钢医院等，解决头疼脑热，大小疾病。 
交通配套：距离312国道出入口1.8公里的距离，连通中环西线、中环北线，自驾出行便利，距离高铁新区站2.7公里，坐高铁方便。距离在建地铁3号线（2019年建成）起点站2.8公里，公交可以直达，比较便利。距离京沪高速出入口3.5公里，开车到其他各市相对便捷。 
项目优势：项目本身所在位置较好，周边学校比较多，上学方便，项目内部环境良好，项目定位高
劣势：无明显劣势，距离地铁口相对较远一点。