买房子一般步骤 1、跟开发商签订预售协议书 2、先检查自己是否有贷款资格,能贷款多少? 3、去办理首次买房证明,如果买二套房不用办理 4、缴纳房屋维修费用 5、签订正式预售合同,缴纳首付;开发商给开首付款发票