按揭贷款买的房子没有贷款合同，买房子的商业贷款利率是5.87% 是5年以上的。 住房公积金的贷款时3.87%是5年以上的 不过公积金贷款比较难。
详细原因：
按揭买的房子是向银行贷款买的；
按揭款没有付清之前，房子的产权暂时属于银行，不归属个人；
按揭贷款的房子就是从银行贷款给开发商，只能拿到购房合同；
从银行贷款买的按揭房子，银行是不提供贷款合同的；
只要在还清贷款的时候，从银行赎回产权，房子才归属个人所有。
