我家复杂遗产纠纷，急！！！

首先分析你奶奶的遗产问题。按照法律她有那两套住房的二分之一的所有权，她死亡之后由其配偶和三个子女继承，各占四分之一。按照我国司法惯例，一方老人去世后其遗产暂不分割，等另一方老人去世后一并分割处理。

因此现在可以只分析你爷爷的财产继承。他个人的财产包括：住房财产的二分之一（如果你姑姑出的钱是属于借给他的，而且房产证上只有老人一个人的名字，那么这房屋就全部属于老人所有，不过在继承时应当先把借的债扣除掉。）；个人存款。如果老人生前立有遗嘱，则按照遗嘱的意思发生继承；如果没有有效遗嘱，则发生法定继承，即由其再婚配偶、三个子女共同继承。具体情况，请您使用百度Hi进行在线咨询，希望可以帮助。

广东胡律师：

补充回答：如果那套100平米的房在先，他俩结婚在后的话，那套房子全部属于你爷爷的遗产，由再婚妻子、你父亲、你父亲的姐姐和你父亲的弟弟四人平分继承。

1、你奶奶去世后，大部份财产属于她与你爷爷的共同财产，所以2套房有一套属于你爷爷，另一套由你爷爷，你父亲、你父亲的姐姐和你父亲的弟弟四人平分继承；

不管公不公证你家都可以得到其中一套房的四分之一，如果有纠纷的话，从你奶奶去世起2年内到法院诉讼要求遗产分割。

2、你爷爷再婚，那一套原来的3室2厅换的100多平米大房属于你爷爷与再婚妻子的共同财产，如果没有特别留遗嘱的话，一半属于他的再婚妻子，另一半才属于他的遗产，由再婚妻子、你父亲、你父亲的姐姐和你父亲的弟弟四人平分继承。

你爷爷的侄女在法律上没有对你爷爷财产继承的权利，除非你爷爷有留遗嘱给她。

打感情牌让你爷爷留遗嘱。遗嘱上写了你爸的名字就谁都抢不去了。这种事情就必须哄你爷爷！