是甲方的。因为甲方卖给乙方的时候甲方手上还没有房产证他并没有买卖房子的权利.属于违法行为。当然如果甲乙双方可以在友好的前提下私下解决,房产证可以直接做乙方的名字，那做了以后房子就是属于乙方了的.要是甲方反悔,乙方将毫无办法.你们双方签定的任何合约都是无效的,房子产权问题国家有明确规定,不管你们有没有签定任何合约,房子都归房产证上名字人所有.
