房产法律（高分悬赏）

你提供的事实不是很详尽。最重要的问题就是房屋是公产还是私产，如果是公产房，承租人可能是你的祖父，祖父去世，政府拆迁歀补助的是承租人的共同居住人，你姑姑们就可能没有权益。如果是私产房，房产为您爷爷财产，如果没有遗嘱，按照法定继承办理，在没有其他继承人、无人丧失继承权等前提下你的四个姑妈和你（属于转继承）五人共同继承，一般平均分配，即每人得房产的五分之一。户主不等于产权人。你的委托书权限不一样，最后需不需你签字也不一样。

我觉得这个问题首先要丛继承法上分析。如果没有遗嘱，你们三口和爷爷生活在一起，说明你们承担了赡养的义务，可能姑妈们没有承担或是只哟一点点，那么你父亲应该得到全部房屋或者绝大部分房屋。而且你和母亲没有房着在继承法上也是要考虑的方面，完全有可能法院把全部的房子都判给你们母子，你的背景交代的不是特别清楚。如果姑妈们也负担了很多赡养义务，人家来分钱在法律上是完全没哟问题的。但这时候你们要和他们协商多给你们分点，毕竟是一家人嘛。
户主和房子产权人不是一回事。看来你是个成年人，那么你的委托书里给你妈和姑妈多少权力就决定着她们能否做主。所以你最好只写她们去商议价钱，不给她们拍板的权力，这样最保险。

户主和产权人是完全不同的概念。
你爷爷名下的产权房，你爸和姑妈各继承1/2产权，这是有法可依的。由于你爸不在了，由你代位继承。
拆迁补偿无论是货币还是安置房，各1/2是合理的，是继承权的实现，同你姑妈家有没有房子以及要不要你委托签字等都没有关系。

1.房产为您爷爷财产，如果没有遗嘱，按照法定继承办理，您的四个姑妈和您（属于转继承）五人共同继承，一般平均分配，即每人得房产的五分之一。（注意，上述分配是在没有其他继承人、无人丧失继承权等前提下得出的。）
2.户口本上的户主和房屋产权不是一个法律概念，产权证登记的您爷爷的名字，属于您爷爷的遗产。
3.不知道您的委托书如何书写的，如何授权的，如果写明可以由受托人签字的，则您姑姑可以签字确认；如果没有，则需要所有继承人签字。
以上意见，仅供参考。

虽然你委托了你姑妈去谈房子的事情。
但是，你做为户主，没有你的签名，她们的签字无效。
户主本人必须也要签字。

这件事情的发生，令我挺心寒的，比较同情你。
兄弟，希望你今后一生平安！

一家人不帮一家人，反而因为一些利益而争论，甚至有些人竟然能反目成仇！
我只能说句不客气的话，你姑妈们，太没亲情，没人情味儿了！！！