买拆迁户的二手房可以过户。
住宅：
评估费100元（按现行房屋评估价值缴纳）；
契税1-3%（住宅：不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳）（按现行房屋评估价值缴纳）如果买方是首次购房，面积不超过90㎡的，可享受契税按1%缴纳的政策；
营业税5.6%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）（按现行房屋评估价值缴纳）；
个税1%（144㎡以下满5年免交，按现行房屋评估价值缴纳。执行新国五条的，按差额的20%缴纳。）；
交易税住宅6元/㎡；
核档费及工本费住宅110元。
1、首先要确定是不是有房产证，因为很多拆迁房是没有房产证的，买这类房子麻烦，问题太多，没有任何法律保障！
2、一定是要现在手里就有证的！
3、即使签订协议，也公证了都比较讨厌，假如房主变卦了，吃亏的是你！即使是维权也是费时费钱费力！
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