租赁合同如果不存在违法或致合同无效情形，自签订之日起成立生效，对双方当事人具有约束力，双方发生矛盾应依据合同约定或相关法律规定予以处理，认定是否违约如何解除或继续履行问题。
一般合同签订日起合同生效，合同里面约定起止日期，应该以约定为准。
