购房后开发商因违法建筑，导致不给业主办理房产证

根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承庆腊陵担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发局伏商应当承担责任。
在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有是政府部门导致的，政府部门导致可以提起行政诉讼，誉戚要求政府承担赔偿责任。
具体的法条可以参见：
《城市房地产管理法》第三十三条，《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。

房产证办不下来要怎么办？
1、协商解决
带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果协商不成凳清芹，可以委托律师向开发商发律师函。律师函正激可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解枣毕除合同，同时追究开发商违约责任。

按规定，增量房上市前，需要开发商办理初始登记，房产售出后，由购房者自行申请办理产权证书，开发商需要提供必要的协助
如果因为开发商原因蠢搜李，房产没有办理初始登记漏碰，或者开发商不配合购房人，导致无法带迟办理产权证。可以起诉开发商

购买新房办理房产证等手续必须由开发商统一办理，除非你开发商和当地房交所里有熟人你自己可以去办理房产证，但是答老山自己去办理这些手续也很麻烦，清中建议还是让开发含皮商给你办理！

律师好，开发商销售的房子是，一楼商铺，2到8楼是商型春品房，9到14楼是安置房性质卜派耐，安置房是之前违建，现在有区城中村改造红羡森头文件批文，这样房子能买吗，签订只有合约