婚后买房，房产证写一个人名字，可以私下卖方吗

属于婚后财产，不可以私下卖。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。

扩展资料

根据《婚姻法》解释二第十一条规定，婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产：

1、一方以个人财产投资取得的收益；

2、男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；

3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

根据《婚姻法》解释二第二十二条规定：

1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产。

2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产。

参考资料来源：百度百科--婚后财产

不可以。
婚后买房产权证即使只写一个人的名字，也属于夫妻共同财产，个人是不能进行处置的；也是无效的处置。

婚后后买房，不管房产证是夫妻谁名字，只要没有事先特殊书面约定，住房都是婚后取得共有财产而处置共有住房，需要夫妻一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证，何买家到住房所属房管部门签字过户，一方，办不成。