具体分割方法要依法院的判决为准;
你这应该是属于婚前财产。如果男方父母能早到相关证据,证明婚前购房为父母出钱的话,法院在判定遗产继承上会侧重父母一些;
双方对婚前财产的归属没有约定的,该财产不因婚姻关系的存续或因财产存在形态的变化而转化为夫妻共同财产。
一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的,该房屋属于其个人财产。
另一方婚后参与清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质,但对以夫妻共同财产或另一方个人财产清偿的贷款部分,离婚时取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿。双方就补偿问题达不成协议的,可以参照该房屋的市场价值,按另一方的出资比例(以夫妻共同财产偿还的贷款部分,各占一半出资额)计算一方应支付给另一方的补偿数额。
一方婚前购买的房屋,产权证登记在一方名下,但另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买,仅是名义上登记在一方名下的,该房屋应认定为夫妻共同财产。该房屋在离婚时应按夫妻共同财产进行分割,其按揭贷款债务为夫妻共同债务。
http://www.lawxp.com/statute/s761969.html
如果没有特殊约定,应该作为夫妻共有财产,但是要把男方父母交的首付的那一部分先划分出来后再进行分割
首先要认定此房为夫妻共同财产,婚前没有公证的话那就是夫妻共同财产。
属于夫妻共同财产,那么夫妻双方各分50%。
现在男方去世,因男方有赡养父母的义务和小孩的抚养义务,各分得男方的50%。
那么最终房产分割为:
妻子分得总房产的50%
男方父母分得总房产的25%
小孩分的总房产的25%,因目前小孩的监护人是母亲那么在小孩18岁之前是由监护人管理在部分财产。
如无协议男方结婚后去世,留有1女
男方父母继承原男方部分的1/3房产,女方继承1半,加上男方部分的1/3房产。女儿有男方部分1/3房产