你这个是个渐进的过程，贷款还清，你凭借房地产抵押合同办理他项权证手续。银行出具了他项权证，你凭他项权证到房产局办理抵押注销。这是一环套一环的一个渐进的过程，所以你的房地产抵押合同在最先就已经用过了。而且房产证上标注了抵押注销，就表示你的房子已经解除抵押，手续正规，合法。放心好了。至于你说的材料有没有用，你就当留份纪念吧，作为勉励牌吧，随时告诫自己，努力赚钱，下次买房，坚决一次性付款，不再需要办什么贷款了。
已经办理了，手续完整。
房地产抵押合同自然失效，是否保留听便。
我们的抵押合同的回收的哦，房管局。
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