有关房屋他项权证的问题

房屋他项权证指在他项权利登记后由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

你拿这银行给你的还清贷款清单！！房主本人去银行办理已还清贷款手续1！！！据具上银行就知道了！！！然后拿这这些手续去房管局 注销他项去！！这时可以不是房主本人到场！！！一般要7个工作日 就能注销他项了！！！
不过你房子办理的是更名手续吗？？？一般房子的产权证下来才会有他项权证
（贷款的房子）
要不是更名就涉及到二手房过户了！！
不太了解你的产权更改方式 ！！有什么事可以QQ联系我 7068916
注明 加友原因
呵呵

房产证抵押在房产交易所 他项权证是抵押到银行的
听你所说的情况 他项权证应该是还在银行 因为你只说银行给原房主打了还款清单 没给他项权证银行是不对的 也许是原房主疏忽了 其实他的清贷并没有完全办完

清贷程序应该是 房主本人带齐证件与借款及抵押合同 到银行先还钱 然后取他项权证 房主本人再带着他项权证及银行出具的手续到房地产交易中心办理注销抵押 整个过程一般需要7个工作日

你的现况比较麻烦 必须要找到原房主把抵押撤掉才可以

他证应该在银行，如果银行没有，可以要求银行提供他证丢失的证明到房地局办理挂失。
另外，在房地局档案中也可以查询他证的领取人情况。

同意楼上