现在的7折优惠是针对首套商业房的房贷施行的，而以前这样的贷款是8.5折，所以换到现在，只有享受了过去八五折的借款人才符合七折的优惠条件。楼主以前的房贷可能是当时就有一定问题吧，貌似以前房贷不管是不是第一套都有八五折优惠的资格，楼主当时没有享受到的话，因为不是按揭？还是说信用方面出了问题？
总之，只有当时符合八五折优惠的贷款人符合现行七折的资格，如果以前没有八五折优惠，更不可能享受到现在的七折了。
首套房的按揭应该是自动享受8.5折的优惠利率的。
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