买房子交了定金能退么

根据《担保法》的约定：第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金（这就是所谓的定金罚则，因为定金属于担保的一种，属于双务行为，对双方均有约束力。任何一方不履行债务就需要承担定金赔偿。）

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买房退定金主要分几种情况：1出售方没有违约，购房者不能要求返回定金；2如果开发商违约，就要双倍赔偿定金；3如果双方对后续的正式合同条款不能达成一致，开发商要无条件返还定金；4发生了不可抗力导致购房者无法支付房款的，购房者也是可以退定金的。

如果按你的说法，开发商是不具备收定金的条件的，就算开发商在认购协议上写明了是定金也可以找它退换，你要理直气壮。要是它不退，可以（抓紧时间）找房管局等职能部门投诉，闹的越大越好。而且国家，是不允许收定金的，这个国家在08年早期就决定了的。

买房的定金可以退吗？

看看收据是“定金”多半就难退了,若是“订金”则一定能退.