这种情况应该怎么做，打官司胜算有多大？

第一，如果确定西餐厅不能开张了，那么首先采取必要措施，避免损失进一步扩大。
第二，业主将不能出租的房屋，提供给承租人，构成违约，业主应该赔偿你的装修费用。
第三，业主无权获得租金。
第四，先和业主协商解决，如果不成就去起诉。起诉地点应当在被告住所地的人民法院。
第五，律师费用一般是诉讼标的的10％。除非合同特别约定，否则，法院不支持律师费。
第六，向法院交纳的诉讼费，由败诉方承担。诉讼费标准按照标的额计算，参看《诉讼费速算表》：
http://hi.baidu.com/stan99/blog/item/ef84a20211f757094bfb51b7.html
第七，拿到胜诉判决以后，债权人可以申请人民法院强制执行业主的财产。执行费用由被执行人承担。

我觉得除了1楼所说的，可以追讨装修费用，还可以追讨精神损失费，及这段时间的误工费等等，
他娘的，没证你出租个屁啊，简直是诈骗。

不过也有不利因素，
你朋友应该在租房时查验证件的，该查而没查，属于你朋友的过错。

建议找律师咨询办理

最重要是长教训，创业不是那么简单的

律师费是无论输赢都要付的，如果胜诉还要叫一部分“提成”，呵呵，比例是有规定的，是诉讼标的的百分之几，我忘了，
律师费我记得我咨询过的劳动方面的，告诉我是1000起，这个不同地方应该是规定不同的，好比漂亮的小姐出台费也贵，呵呵，做律师的不要扁我啊，

输赢的概率，看你描述的胜诉的机会还是比较大的，但最终结果，受很多因素影响，但基本事实是改变不了的，你要收集证据，证明你上面说是事实，最好还是找个律师，如果起诉，起码胜负都有可能，不上诉，岂不是白白搭进去时间，金钱，已经交了学费，不在乎再交点。

祝你顺利，仅供参考

合同属于无效，承租人可要求出租人赔偿有关损失，如果协商不成，可诉讼。可委托当地律师办理。具体费用可与律师协商。

合同已经签订，且该出租方应该也知道你朋友是经营之用(合同里也应该有这方面的约定)，如果因该房手续有问题导致无法取得营业执照，那当然是无法经营的了，合同目的也就无法达成。
这样的话，你朋友可以解除合同，并要求对方承担违约责任，包括给你朋友造成的装修损失等都属于违约责任范围内的。
协商不成，及时到法院起诉吧。

不知道楼主的朋友和出租人签约了没有?如果签了合同的话，那对方就是违约，你可以要求违约金，而且你也可以说对方是欺诈，对方起码应该赔你的装修费用。装修费肯定是可以要求对方赔偿的，没有合同但需要举出多种证据能够证明对方在装修之前未说明是白地。
官司胜算看证据怎么样了就要，但估计装修费是没有什么问题的。找律师就要找合同方面的，律师费用有的是按诉讼标的来算的可能是3%到5%之间，但可以具体查询的，诉讼费用今年已经降下来了，所以不必担心，而且可以要求对方承担的，前提是对方败诉。官司赢了之后对方不执行的可以申请法院强制执行的。