首先查下开发商是否有预售许可证，因为没有预售证是不能公开售房的，销售商品房必须取得预售许可证，所签署的预售合同是无效的，因为合同不能违反国家法律法规和强制性规定。对此造成的损失，应当由过错方承担，如果一直拿不到房产证，可以起诉开发商退房，并主张损失。
