2009年的1月3号还的是2008年12月的利息，到2009年2月（还2009年一月利息）时，就会降下来。另外，关于存量房贷优惠的情况，可以同工商银行商讨。
如果是08年降息，那没要到09年一月份才开始实行新的房贷利率（今年一月份的利率）给你。如果09年仍然多次降息，要等到10年一月份才能执行当月的新利率。
难道你的房贷利率是半年浮动制的？
一般房贷的利率是按照上一年最后一次银行调息的利率来定下一年的利率的。也就是按年浮动利率。
例如07年12月31日利率为5.55，那么08年一年的利率都是5.55，不论08年哪天降息还是升息，都是按照5.55来计算的。
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