开发商肯定是要扣除一定的费用，主要是看当初你们签订的合同是怎么约定的。如果协商不行，只能走法律程序，并且想退房手续比较麻烦，时间长，你要做好思想准备。即使前期的手续办完了，开发商何时能给你退款还是个大问题，房款不是个小数目，目前开发商都没有钱，都把钱用于买地、还有建造房子等费用。并且国家今年都实行新政策限制他们，之前的资金很多都没有回收，他们不可能把正常营业费用用于你的退房款。何时能收回成本费用还需要时间，这些问题你都有思想准备，即使走司法程序 还有一个执行期，开发商肯定是拖延办理的。 你退房的话，还有银行的手续要走，银行也要扣除一定的手续费的。
望采纳！！
买房贷款下不来，首付款能退吗？首付款
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024