房子出租怎么就收不回来了？

在无锡市世茂国际广场买了一套房的王女士，在将房子租给惠先生的第二年回到无锡，想着回家看看房子怎么样了，却发现，自己原先三室一厅宽敞的房子竟被分隔出大大小小七个房间，这让王女士十分恼怒。

房主2年未回，房子竟成群租房

早在2015年10月，王女士就将无锡市世茂国际广场的一套131.7平方米的房屋租给了惠先生。“我当初在合同中明确规定不得改结构、不得转租，没想到这次回来，他（惠先生）居然把我三室一厅的房子硬生生隔出7个房间，分别租出去给别人住。”身在上海的王女士在电话中告诉记者。

为了解情况，记者与世茂物业管理有限公司负责人曹先生联系后，一同来到王女士所说的群租房内进行核实。此时，房屋大门虚掩，玄关处，一辆电动车正充着电，房内光线昏暗，原先应是客厅的地方，被隔成两个房间；本应是阳台、厨房的地方也被改为居住用房。唯有卫生间的位置与功用没有改变。各个房间的门紧闭着，记者一一敲门无人应答。

“房子租给了惠先生，他们的合同就是有效的，只要不敲承重墙，里面怎么装修我们都没办法去管。据我所知，仅16号一栋楼，就有5套房子用做群租房，这是普遍现象。只要他们程序合法，我们也没有办法去管。就连中高档小区也都有类似的情况。”曹先生无奈地告诉记者。

租房合同显蹊跷，双方回答不一致

合同中明明写明了“不得改结构、不得转租”，这房子怎么就变成群租屋了呢？带着这个疑问，现代快报记者电话联系了二房东惠先生，“合同里虽然有这个条款，但是，在后期商量之后，把这两个条件划去了，她（王女士）还写了备注，可以更改结构并转租，她还签了字的。而且住在房子里的都是我家亲戚，还有我女儿公司的员工，我就是帮他们解决住房问题而已。”惠先生在电话中告诉记者。

对此王女士表示否认，“我根本没有签过字，也没有写备注，一定是他模仿我的笔迹伪造的。我会通过正当途径进行笔迹鉴定，也会通过律师对他进行法律诉讼。住在房子里的也不是他的亲戚，他们的工作都不一样，我问过租房的人，他们都是通过网络中介租的房子。”王女士发送了一段视频给记者，通过王女士与租住在一间房中一对姐妹的聊天过程中记者得知，两人并非惠先生的亲戚，也并非惠先生女儿的员工，而是通过网络中介租到的房子。

王女士拿出一张梁溪区通江派出所出具的《暂住人员登记信息》，“这是10月22日我要求派出所帮我做的备案，这里面就有7个人，但是那天和我聊天的一对姐妹就不在其中。她们工作时间是在晚上，我猜她们就没去做备案。这么多人住在一个房子里，随意拖动水电很容易出问题，而且住在里面的人身份不明，是一件很危险的事情。”

王女士将一张民事诉状发送给记者后说，“其实我没有别的要求，我们的合同签了8年，现在我想把房子拿回来，就算付违约金也无所谓，但现在他（惠先生）不同意还房，所以我通过法院向他提出了诉讼，要求他把房子恢复原状后还给我，并且赔偿2000元。”

对此，惠先生态度十分强硬，“这套房子我花了十几万元的装修费，是她（王女士）违约在先，除非她把装修费还给我，否则我是不会把房子交出来的。她想告我，我也愿意和她走法律途径解决问题。”

房东自己的房子结果还收不回来了，法律能给王女士一个说法吗？

现在真的是乱来的比守法的还厉害，希望严厉打击这样的违法事件，给大家一个和谐的环境。

可以先行协商解决，协商不成的，到时候诉讼解决。房子所有权是你的，租赁合同不能对抗，只要到期了，或者对方违约的，你都是有权要求收回的。