我为朋友做的房产抵押，到期贷款还清，我去拿他项权证，银行不给说必

1，您向银行预约还款，并成功还款-------已经完成了。
2，银行给您提供一份<<结清证明>>，一份《解除抵押申请表》,一本《他项权证》（小蓝本），一份《委托书》----银行委托您办理填写解除抵押申请。同时，银行会向房管局在网上申请解除抵押。
3，到填写上以上材料后，带身份证，产权证和以后上所有材料到房管局，房管局会在您产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》。
4，3天后，房管局完成您的产权归档，房屋可以和正常房屋一样抵押交易。房管局的效率各部相同，有的当前就可以。
5，个案：
一，银行根本就没有办理抵押登记。没有给您产权证，只有一个《借款合同》，有的叫《抵押合同》，所以您还款后就不用去房管局了。这个和常规的最大区别是您的产权证上没有抵押权人（银行）的登记。
二、也有可能银行去的房管局。你就看不到《他项权证》了，只要申请解压了就没有问题。
反正他项权证是最终房管局收回的，您最可靠的办法是到房管局查下产权状况，什么都清楚了。

银行做的没有错误，要想撤销抵押，需要贷款人携带还清贷款凭证到银行办理撤销抵押手续，银行核实后，由银行工作人员携带相关手续与贷款人一同到房管部门办理抵押手续撤销手续，由贷款人拿到抵押的房产证。你要是不放心，可一同前往办理拿证。

对！银行有责任保护当事人的隐私、财产安全等，所以必须当事人本人去办理这些有关财产、资金方面的业务。其实，贷款还清后，应该由银行直接去交易中心撤销抵押即可，不需要将他项权证给你或者你朋友。

按道理，抵押房产是你的，贷款结清后连同他项权证及撤销抵押材料给你。找银行协商一下，实在不行和借款人同去。

看银行规定吧，即使你认为不合理，但当时你办理抵押的时候就表明你认可了他的规定。就叫你朋友去拿呗。