场地租赁纠纷问题

你好

这里你要注意乙方和丙方的租赁期限是多久。

这是最关键的问题。

如果这个期限到了，他们之间的合同应该解除，而且现在场地是甲方所有的，甲方可以要求把合同当事人换成甲方和丙方。合同没有到期的，就改变一下，到期的，甲方可以跟丙方重新订立，也可以不再订立。此时，就可以要求丙方缴纳租金了。

如果说这个合同没有到期，你是不能解除的，租赁合同有个原则叫买卖不破租赁。

而且乙方和甲方是合伙关系，在当时，乙方将场地租赁给丙方，应该说算不上无权代理。

丙方也应该被推定是善意的，也就是这个合同是有效的。但是你如果可以证明他们之间是恶意损害甲方利益的，可以申请撤销。但是时间是一年。

总的来说就是要不让乙方把收取的租金交给你，要不就是把合同变更一下，改成甲方和丙方的合同

，甲方直接收取租金。合同到期可以选择解除、也可以续订，最多不能超过20年。

法律依据

第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。[2]

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

望采纳谢谢

可以，丙无权租赁，你先主张乙与丙之间合同无效，然后要求丙归还场地或者收取租金。

“协议括号里注明了面积不包括乙租给丙的那块场地。”但事实由甲向产权人交租，对吧...
“场地租金包括丙使用的那块场地的租金还是甲在交。”义务尽了却未得权利，对吧...
“现在我想问，我想把丙的那块场地拿回来或者向丙收租，法律上能得到保护吗？ 我可以直接叫丙归还场地或者收取租金吗？”合理也合法，或者丙需拿出合法使用场地的理据...

1、你们在合伙的时候你投入了多少钱，散伙的协议有没有涉及你投入的这部分钱怎么处理？
2、你们当时合伙租场办厂的时有没有签协议，对厂房产权你们有没有约定？

租赁期内解除属于违约，租赁期后不算违约。