房产共有权证

2025-04-13 10:54:31

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回答1：

1。不是共有权证，而是在产权证上明确共有人及相应份额。

2。房产证写一个人的名字，但共有人可以是两个、三个或更多。最好按实际所有权明确份额和共有人，只写一个人容易引起争议。

3。由于涉及贷款，最好在购房时就明确共有人和份额，否则在未还清贷款前，恐怕无法增加共有人。

回答2：

房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。
1、《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。
2、共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人叫房屋共有人。