看你贷款年限了，一般分为五年以内和五年以上，利率最低为同档次贷款基准利率下浮30%，也就是7折。目前1-5年期贷款基准利率为7.02%，7折就是4.914%，5年期以上贷款基准利率是7.2%，7折就是5.04%；以上是商业按揭贷款利率，如果你采取公积金方式，1-5年利率为4.05%，5年以上为4.59%。
采用商业按揭方式，贷款10万，10年还万，采用等额本息还款方式你一共需要还款127513.37元，采用等本金还款方式你一共需要还125410元。
如果采用公积金方式，贷款10万，10年还万，采用等额本息还款方式你一共需要还款124887.6元，采用等本金还款方式你一共需要还123141.25元。
国家基准利率是7.20%
银行有可能会打七折
那么利率就是5.04%
10年的话。每月还1062.61(元)
上面是商业贷款
下面是公积金贷款
利率是4.59%
每月还1040.73(元)
银行哪来打7折啊，，，，，，，一般不打折的好不？？银行不赚钱是不可能的。。。。。。。。。
不用算，估算大概是多还4万
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