我是城镇户口想在农村买一个房子听说现在买了也不合法是这样吗?详细回答为什么

2025-02-26 14:29:19

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回答1：

农村宅基地使用权的期限：长期，即无期限限制。

城镇居民不能在农村集体土地上建设住宅，集体土地不能买卖。房地产实行不分离政策，买了房必须同时转让土地使用权。
因此，城镇户口在农村买房是违法的。

城镇户口只能买国有土地和在国有土地上建设的商品房（或自建住宅等）。

回答2：

现在土地都收归国有了，不管是家村还是城里的，只不过对于家村土地国家不大方便管理且管理松散，所以相对比较便宜，但都有一个期限，到时都会收回再重新进行拍卖。所以不存在你所说的不合法的问题。

回答3：

农村宅基地属于农村集体所有，一般只有本集体组织的成员可以购买使用，依照法律规定，城镇户口的人不可以购买农村宅基地上的房屋，即使购买了也属于小产权房，将来的买卖或拆拆补偿受限制。但根据十七大的精神，国家可能会出台政策保护已购买了小产权房的人的利益，所以这种买卖并不必然会无效。

回答4：

农村的房子所使用的土地，一般都属于集体土地。
集体土地上所建造的房子，是不可以上市交易的。也就是买房人无法获得房屋产权证。
没有收回的说法。政府需要征用农村土地时，一定会按照有关法律法规和政策规定，给予房屋产权合法拥有者的补偿。