银行或者宜信，对于长期贷款一般都会有利率调整，但不是立刻调整的，而且调整多少要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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