住房贷款年利率在5.78%，算是比较高的利率了，按照2019年12月发布的5年期以上LPR利率来看，其利率为4.8%，相差了0.98个百分点。
住房贷款年利率在5.78%，可以按照政策转换为LPR利率，利率的转换如何选择，取决于借款人自身判断，特别是对未来利率走势的判断。如果借款人认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
扩展资料：
房贷利率转换工作只是定价方式的转变，并不意味着房贷利率就此降低。央行副行长刘国强近日表示，LPR下行基本上不影响个人房贷利率。
房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向，央行货币政策执行报告也强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。
参考资料来源：人民网——LPR和固定利率 到底哪个更加划算？
如果利率达到了5.78%还是非常高的，现在国家的贷款利率应该是4.9左右。如果这么高的年利率的话，到时候利息会非常高。
住房贷款利率分地区不同，现在lpr市场利率是3.85%，你的房贷利率是5.78%应该是比较高的
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