建筑项目经理要具备的条件：1、持有注册建造师证（根据项目大小确定一级或二级）；2、有相关工作经验（可以要求几年或项目业绩量）；3、专业职称（高级或中级）；4、有团队精神；5、熟悉项目报建流程，熟悉质量管理部门的工作流程；6、熟悉建筑材料价格（市场价、预算价等）、劳动力价格、工程机械价格（租金、台班等）；7、懂工程概预算。
