出租非住房按照5%计征增值税，出租住房减按1.5%计征增值税。计算公式：应交增值税=含税租金÷（1+5%）×适用税率应交附加税=应交增值税×12%应交房产税=不含税租金×12% 不含税租金=含税租金÷（1+5%）如果是非住房，该出租应交增值税为10000元，应交附加税1200元，应交房产税24000元。
