遗产问题

2025-03-27 00:47:03

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回答1：

1、你先告诉我：这房是不是现在还是公房、你们现在是租还是已经买断了产权？这很重要，涉及到房子能不能分割的问题。
2、你说“我的5个舅舅每人出了8000元把房子买断了”，是不是那时买断的就是房子的产权？那么现在这房应该不再是公房、而是你爷爷的私产了？我就按这个情况分析吧。
3、这房是你爷爷的遗产：你大舅想独呑是不会被支持的。因为：
(1)你太爷“去世前留个遗嘱说把他唯一的一个房子（公产)给我大舅（这是他所有的遗产）”，这句话是错误的：当时房子还是公产、你太爷还对房子没有所有权、只有承租权，对于不属于你太爷所有的财产，你太爷不能用遗嘱指定给谁、指定的遗嘱也无效：因为那房还是公家的，你太爷没有所有权，他说给谁也无效。
(2)可能你太爷当时留下的“遗嘱”也只是口头的吧？这样的遗嘱也无效，因为《继承法》规定：口头遗嘱只在紧急情况下有效。
(3)你太爷说把房子给你大舅的遗嘱因为以上两条而无效：此房买断后的房产证上又是你太爷的名字，所以：这房现在就是你太爷的遗产，因为你太爷只有你爷爷一个儿子、你爷爷又早于你太爷去世，这房子就由你妈他们“5个儿子和1个女儿”共同代位继承：都有份儿。
4、你的问：
(1)我大舅他有权利更名吗？：没有。别听他吹，没有你妈妈他们几个人的同意放弃继承权的公证，人家不会给他过户，过户你妈妈他们也可以告办理过户的机关。
(2)“我姥姥现在还在，这个房子如果没有买断这一说，那这房子是真的要按我太爷的遗嘱说的那样全给我大舅，我姥和我妈还有我的四个舅舅都没份？ ”：
a、这房如果不没有买断：就还是公家的房，你太爷的遗嘱无效，你们家谁也别想分，不管是你姥还是你妈还是你舅。
b、现在房子已经买断：但是在你太爷死后买断的，所以：你太爷的遗嘱仍然无效，房子由你妈他们几个子女共同继承，但没有你姥的份儿。
(3)“如果我大舅赖帐，说当时的8000只是管他们借的，是不是和问题2一样，其他人都没份？”：你大舅赖账不赖账也没关系：反正当时你几个舅舅虽然花了钱，但房产肯定有他们的份儿，也就就必再追究那钱的事了。
5、你的补充：你太爷太奶一直住在你大舅家，在分割房产时可以多分给你大舅一些；你妈妈虽然没有出钱：但也有权分房产，只是应分担一些当初买断的钱。
6、建议：如果你几个舅舅与你大舅协商不成的，应尽快到法院去起诉请求分割遗产，如果等你大舅真想歪办法过户了，虽然也还能改过来，但就麻烦更大了。
7、相关依据：
(1)《继承法》第三条：“【遗产】是公民【死亡时遗留】的【个人合法财产】
(2)第十条：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承”
(3)第十一条：“ 被继承人的子女先于被继承人死亡的(你爷爷先于你太爷死亡的情况就是)，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”

(4)第十三条：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。(你大舅的情况)
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。”
(5)第十七条：”遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”
(6)第十六条：“公民可以依照本法规定【立遗嘱】【处分个人财产】(你太爷的遗嘱处分了公家的财产，所以这部分内容无效)，并可以指定遗嘱执行人。”

补充：
1、房子已经是私产了，那么这房就是你太爷的遗产，租金也应由所有继承人共同分割。
2、“当年每人出钱时，因为是自己家人所以没立字据，没说清楚8000是按股份制算的，还是当是借我大舅的。”：不管有没有字据，只要这房现在是所有出钱的人都有权分割，也就不必再追究当初的事了。至于你大舅后来给各兄弟的钱：如果他有证据，在分割房产时应当还给他。

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