合同一般会写的。超过一定的平方可以不要房子，或者协商补偿， 比如合同里面写100平，实际可能存在2平的误差，多了2平或者少了2平，都属于补交钱或者退钱就OK，如果超过了2平或者少了2平以上，那就表示房屋存在潜在质量问题，可以退房，或者要求开发商支付补偿金
多出的要不是赠送的 是需要朴交房款的，要是你们老板是土豪 可能就赠送了
我有个客户房子到手后 与当时买的面积小了 小区 还反了他几千快钱
是要是有正规的手续.可以办理房产证和土地证就可以.你可以把多出来的面积也交款给开发商
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