①房屋拆迁合同已经签订，重点：签订时间。
②房屋拆迁款未付，重点：多长时间未付款，确定合同中的违约时间。
③合同中的违约条款，重点：合同违约条款是否含有违约时间多长后合同自动作废。如果不含，则需要协商解决。签订合同作废协议。
④明确一点：合同已经签订，如果不是特殊原因，一般都会履行。如果不履行则是违约方过错，长时间不履行，且不同意解除可以申请仲裁。
⑤房屋未拆，估计是开发商没钱了。可以协商，
1、如果房屋拆迁合同双方均已签字盖章，原则上自签字盖章之日起合同生效，合同生效后，双方当事人均应当按照合同履行约定义务，因此，如果拆迁方未按照约定支付拆迁款，你是可以直接向法院起诉要求支付的；
2、如果房屋尚未拆迁，且拆迁方明确拒绝支付拆迁款的，你可以向法院起诉要求解除拆迁合同；
3、个人建议通过诉讼选择第一种方案解决，要求支付拆迁款。
需要到法院起诉作废合同，按照签订的合同进行赔偿等。
具体看拆迁合同的条款，如果有违约情况合同可以作废
你好！你的合同最后是怎么搞的呀
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