没有经过政府机构批准的建筑项目，都是违法的建筑，业主个人与之签订售卖合同将承受很大的风险，无论政府对开发商如何处罚，业主都处于弱势；连政府都不放在眼里的开发商，自然不会尊重业主个人，所签合同只不过是一张纸，开发商违反合同是家常便饭，业主奈何不了他们，因为你已经交了钱给他们。他们已经占了优势，如果业主单方违约，开发商会按照合同条款终止你的购房资格，所付款项被开发商没收。打官司，你这没有经过政府审批的建设项目的合同不具备法律效力，法院受理了，业主的胜算也很渺茫。祝你好运！
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